加拿大房屋贷款的年限(amortization)与期限(term)
Amortization（分期摊还）指您归还贷款的总期限，您可以选取 25年或15年还清。而Term指的是就这一笔贷款而言，您签订的合同年限，如6个月、2年或5年。
新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大居民绿卡，如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。
这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，比较多 可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。
贷款期限在一年以内(含一年)的，应一次性还清贷款本息，实行利随本清；贷款期限在一年以上的，应以每半年为一期，按期等额偿还贷款本息。
一般我们购买的住宅都能满足银行的基本条件。加拿大房屋贷款的目标用户主要还是普通人，对于大部分银行提供的标准贷款产品而言，贷款金额都有一个封顶，一般在50-60万。如果你买的是豪宅的话，总贷款金额一般也不能高于150万。
加拿大三种房屋贷款方式哪种适合你
新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大居民绿卡，如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。
其实，外国买家是可以在加拿大同时拥有多套房产的。外国买家也可以从银行里获批超过一套物业的贷款。如道明加拿大信托银行(TD bank) 可以接受借贷者比较多 同时拥有4套房产。
在加拿大房屋贷款有两种形式，一种是直接贷款，比如：购买100 万加元的房子，直接贷款60%；还有一种做法叫“信用额度产品Line of Credit”，即先一次性付清100 万，然后以房屋为抵押，再贷出60%。
加拿大银行贷款需要关键材料房屋材料：一般值房屋MLSlisting&订购合同。假如是买房子，必须和builder签的很厚的合同书。
加拿大留学贷款如何申请
留学贷款的期限根据留学期限、借款人收入状况和保证人及担保物的担保能力而确定，最长不超过六年(含六年)。
在加拿大，留学生单凭打工挣钱付足够的学费和生活费是天方夜谭。 学生贷款 申请学生贷款的条件是： 1)已经在本地居住达12个月； 2)经济收入低。
借款人（家庭）稳定的经济收入证明；借款人稳定的职业证明；抵押物或质押物清单、权属证明；学生的学籍证明或录取通知书等入学证明；该银行要求的其他文件或资料。
加拿大移民房屋贷款类型
可申贷房屋类型：一般的独立屋，公寓 ，联排别墅 注：大多伦多和大温哥华的公寓在申请贷款时，房屋面积不得小于550平方尺不小于49平方米；其他地区公寓申请贷款时，房屋面积不得小于750平方尺不小于67平方米。
新加拿大移民在加国购房贷款主要有两种买房贷款方式，一是固定利率房贷，另一种是浮动利率贷款(arm)。固定利率买房贷款方式 固定利率买房贷款方式是说在整个贷款期间贷款利息固定不变。
根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。
近来 （2014年4月）银行贷款五年期固定利率约为99%。外国人可以委托在加拿大的亲友完成抵押贷款。
最近搞了两次新移民首次置业的免费讲座，得到很多反馈，同时也收到网友的来信，希望笔者能用最简单的语言，面地介绍一下新移民买房贷款的流程，以及注意事项。加拿大2010和2011年新移民登陆数量连创新高，分别为27万和29万。
加拿大买房贷款如何办理?加拿大买房贷款注意事项是什么?
『壹』、 在和卖家签下初步的买房合同之后，可以开始申请房屋贷款。贷款批下来之后，配合银行补充银行所需要的文件来满足所有的贷款条件。当所有贷款条件满足之后，银行会把贷款文件发到过户律师那边。
『贰』、 如果借款人选取 开放式贷款，在贷款期内可以随时还清贷款并解除抵押，没有罚款。如果选取 封闭式贷款，只要贷款没有到期，提前还清贷款并解除抵押就会有罚款。
『叁』、 第办理贷款的时候不要虚报信息内容。房贷申请时过度夸大其词薪水金额，被发现了后，贷款公司虽不容易因而提起诉讼你，却会取回借款。
『肆』、 最重要的是找到一家同意通过授权书签署贷款文件的银行。 这样的银行不多。 即使同意，银行也会对交易细节有严格的要求。 因此，持访问签证来加拿大买房的外国人在离开加拿大前应了解银行的相关要求以及交易过程中的注意事项。
『伍』、 加拿大在注册贷款时首先要考虑个人个人信用记录，一般是有这方面的信用机构得分，而且作出对应的汇报，确立每一笔贷款，银行信用卡，之前每一个月必须还金额这些。此外还有托欠频次，额度，日期等都可以全都被检测到。
『陆』、 在每次房贷renewal的时候，可以没有任何限制的多还款。加拿大投资移民要注意的一点是，以上几种规则一般可以进行任意组合。